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建筑工程该如何划分单位工程、分部工程、分项工程与检验批

时间:2015-08-03   阅读数:778   来源:天佑网

首先应该明确的是,根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第4.0.7条的规定,单位工程、分部工程、分项工程与检验批的划分是施工单位与建设单位的责任,监理单位负责审核。

其次单位工程、分部工程、分项工程与检验批的划分应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第4章“建筑工程质量验收的划分”的规定,与此相关的规范条文摘录如下:

4.0.1建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。

4.0.2单位工程应按下列原则划分:

1具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程;

2对于规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

4.0.2条的条文解读:

本条的条文说明对单位工程划分做了如下补充说明:在施工前可由建设、监理、施工单位商议确定,并据此收集整理施工技术资料和进行验收。

4.0.3分部工程应按下列原则划分:

1可按专业性质、工程部位确定;

2当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。

4.0.4分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。

4.0.5检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要,按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。

4.0.5条的条文解读:

(1)GB50300-2013第4.0.5条的条文说明对本条做了更为详细的解释如下:

多层及高层建筑的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批,单层建筑的分项工程可按变形缝等划分检验批;地基基础的分项工程一般划分为一个检验批,有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批;屋面工程的分项工程可按不同楼层屋面划分为不同的检验批;其他分部工程中的分项工程,一般按楼层划分检验批;对于工程量较少的分项工程可划为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程一般划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

(2)本条的条文说明将“散水、台阶、明沟”划分在了“地面”检验批中,这点经常被忽视,在检验批划分过程中应注意。

4.0.6建筑工程的分部工程、分项工程划分宜按本标准附录B采用。

4.0.6条的条文解读:

本条文中采用了“宜”字,因此在进行分部工程、分项工程划分时就不应为了刻意符合附录的规定而做出不符合工程实际情况的划分。

4.0.7施工前,应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案,并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批,可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。

4.0.8室外工程可根据专业类别和工程规模按本标准附录C的规定划分子单位工程、分部工程和分项工程。



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